Khi đi xem nhà
- Đi xem vào cả ban ngày và buổi tối để biết an ninh, tiếng ồn, chỗ để xe.
- Mở thử vòi nước, bật đèn, điều hòa, kiểm tra ổ điện, chỗ thấm dột, nấm mốc.
- Hỏi rõ giờ giấc, số người ở tối đa, có được nuôi thú cưng, nấu ăn không.
- Khu vực có ngập khi mưa lớn không; hỏi người thuê cũ hoặc hàng xóm.
Hợp đồng và tiền cọc
- Hợp đồng ghi rõ giá thuê, kỳ thanh toán, thời hạn, điều kiện tăng giá.
- Giá điện, nước, internet, phí dịch vụ, gửi xe tính thế nào.
- Số tiền cọc và điều kiện hoàn cọc khi hết hạn hoặc chấm dứt sớm.
- Chủ nhà là ai: xem giấy tờ nhà hoặc giấy ủy quyền nếu người cho thuê không phải chủ.
Chụp ảnh, quay video hiện trạng phòng và đồ đạc khi nhận nhà, gửi cho chủ nhà; đây là bằng chứng khi trả phòng, nhận lại cọc.
Sau khi dọn vào
Đăng ký tạm trú với công an cấp xã (có thể làm trực tuyến qua VNeID). Lưu số điện thoại chủ nhà, thợ sửa điện nước, và ghi chỉ số công tơ điện nước ngày nhận nhà.
Khi muốn trả nhà hoặc đổi chỗ ở
Trước khi trả phòng, hãy xem lại hợp đồng về thời hạn báo trước, thường tính bằng ngày hoặc tháng. Báo sớm bằng tin nhắn hoặc văn bản để có bằng chứng, rồi hẹn ngày chủ nhà đến kiểm tra hiện trạng.
- Dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, sửa những hỏng hóc nhỏ do mình gây ra.
- Đối chiếu với ảnh chụp lúc nhận nhà để thống nhất tình trạng đồ đạc.
- Chốt chỉ số điện nước cuối cùng và thanh toán đủ các khoản trước khi nhận lại tiền cọc.
Sống hòa thuận với chủ nhà và hàng xóm
Quan hệ tốt giúp việc thuê nhà lâu dài và bớt căng thẳng. Hãy giữ yên tĩnh vào giờ nghỉ, bỏ rác đúng chỗ, không để đồ ngoài hành lang và báo trước nếu có khách ở lại qua đêm. Khi nhà có hỏng hóc, nhắn cho chủ nhà sớm, mô tả rõ và gửi kèm ảnh để dễ xử lý.
Nếu xảy ra bất đồng về tiền cọc, tiền sửa chữa hay thời hạn thuê, nên bình tĩnh trao đổi, dựa vào những gì đã ghi trong hợp đồng. Khi hai bên khó thống nhất, có thể nhờ tổ dân phố hoặc chính quyền cơ sở hòa giải trước khi tính đến việc khác.
Lưu mọi trao đổi quan trọng bằng tin nhắn hoặc email, tránh chỉ thỏa thuận miệng.