Chống thấm, chống dột nhà trước mùa mưa: kiểm tra, an toàn điện

Chống thấm, chống dột nhà trước mùa mưa: kiểm tra mái, tường và an toàn điện

Dột và thấm thường chỉ lộ ra khi mưa lớn đã đổ xuống, lúc đó sửa vừa vất vả vừa nguy hiểm. Dành một buổi cuối mùa khô để kiểm tra từng chỗ theo thứ tự dưới đây, nhà bạn sẽ khô ráo và an toàn hơn nhiều.

6 phút đọc · Làm nhà và chuyển nhà · Cẩm nang nhanso.vn

Kiểm tra gì trước, kiểm tra gì sau?

Nước luôn đi từ trên xuống, nên hãy kiểm tra theo đúng chiều đó: mái và máng xối, rồi tường ngoài, sân thượng và ban công, sau cùng là khe cửa và nội thất. Làm theo thứ tự này bạn sẽ không bỏ sót và không phải leo lên leo xuống nhiều lần.

Ưu tiên cuối mùa khô, khi trời ổn định và bề mặt khô ráo. Nên dành cả buổi, mang theo đèn pin, điện thoại để chụp ảnh chỗ hỏng và một cuốn sổ nhỏ ghi lại những việc cần làm.

Chụp ảnh từng chỗ hỏng trước khi sửa. Sau mùa mưa so lại ảnh sẽ biết chỗ nào sửa hiệu quả, chỗ nào còn thấm.

An toàn cháy nổ gia đìnhDùng thử ngay trên nhanso.vn

Kiểm tra mái và máng xối

Mái là nơi chịu mưa đầu tiên. Nếu phải leo lên, hãy chọn ngày khô ráo, có người đỡ thang, mang giày chống trượt và không làm một mình.

Tìm ngói vỡ, tôn rỉ, đinh vít lỏng, chỗ mối nối hở hoặc lớp chống thấm nứt bong.
Dọn lá cây, rác trong máng xối và ống thoát nước để nước chảy thông, không tràn vào tường.
Cắt tỉa cành cây sát mái để tránh gãy rơi khi có gió lớn.
Quan sát trần nhà: vệt vàng, ố hoặc phồng rộp là dấu hiệu từng thấm.

Nếu mái cao, dốc hoặc hư hỏng nặng, hãy nhờ thợ có kinh nghiệm thay vì tự leo lên.

Tường, sân thượng và khe cửa

Nước mưa len qua vết nứt nhỏ rồi ngấm dần, làm tường bong sơn và nổi mốc. Hãy xử lý sớm khi vết nứt còn nhỏ.

Trám các vết nứt chân chim trên tường, quanh cửa sổ và dưới bậu cửa bằng vật liệu phù hợp.
Kiểm tra sân thượng, ban công, nhà vệ sinh: lớp chống thấm có bị nứt, nước có đọng không, có dốc thoát nước hay không.
Thay hoặc dán lại gioăng cửa, khe cửa sổ bị hở để gió và nước không tạt vào.
Thông thoáng lỗ thoát nước sân thượng, ban công.

Làm sao xác định nước vào từ đâu?

Vệt ố trên trần hay tường hiếm khi nằm đúng chỗ nước lọt vào. Nước có thể chảy dọc dầm, dọc ống rồi mới lộ ra ở nơi khác, nên đừng vội trám đúng chỗ thấy vệt.

Ghi lại vị trí vệt thấm và thời điểm nó xuất hiện: sau trận mưa to, hay cả khi mưa nhỏ.
Nhìn lên phía trên vị trí vệt: mái, sân thượng, đường ống, nhà vệ sinh tầng trên.
Nhờ một người dội nước từng khu vực phía trên trong khi bạn quan sát bên dưới (làm ban ngày, từng khu một).
Khi tìm ra điểm nghi vấn, xử lý chỗ đó rồi theo dõi qua một hai trận mưa.

Chỉ sơn lại lên vệt ố thì không hết thấm, chỉ che tạm. Xác định nguồn nước mới là bước quyết định.

Chuẩn bị cho trường hợp nước ngập

Nếu khu bạn từng ngập khi mưa lớn, hãy chuẩn bị trước một cách bình tĩnh.

Kê tủ lạnh, máy giặt và đồ điện lên cao hoặc để ở chỗ khô; ổ cắm, dây điện cũng nên đặt cao.
Cất giấy tờ quan trọng trong túi kín, để ở tầng cao.
Chuẩn bị đèn pin, pin dự phòng, sạc điện thoại đầy và thuốc cơ bản.
Biết trước đường thoát và nơi tạm cư an toàn gần nhà.

Nhà chật hoặc ở tầng trệt, hãy tập thói quen nhấc đồ quý xuống thấp lên cao ngay khi có dự báo mưa lớn, thay vì đợi nước vào. Với nhà thuê, trao đổi với chủ nhà về những chỗ dột để cùng xử lý.

An toàn điện khi mưa và ngập

Nước và điện là cặp nguy hiểm nhất mùa mưa. Hãy kiểm tra dây điện cũ, ổ cắm hở, đồng thời đảm bảo nhà có thiết bị ngắt điện chống giật hoạt động tốt.

Khi nước bắt đầu vào nhà, ngắt cầu dao tổng từ chỗ khô ráo, trước khi nước chạm tới ổ cắm.
Không chạm vào thiết bị điện hay công tắc khi tay hoặc chân còn ướt, hoặc đang đứng trong nước.
Tránh xa dây điện bị đứt, rơi xuống đường hoặc trong nước; báo ngay cho đơn vị điện lực.
Sau khi nước rút, để đồ điện khô hẳn và nhờ thợ kiểm tra rồi mới bật lại.

Sau cơn mưa lớn: dọn dẹp và chống mốc

Sau khi nước rút, đừng vội dọn ngay trong lúc điện còn chưa kiểm tra. Mở cửa cho thoáng, đi ủng cao su và dọn từ khu vực khô vào khu vực ướt.

Phơi hoặc hong khô chăn màn, quần áo, sách vở trước khi cất, vì ẩm lâu sẽ sinh mốc. Lau chùi nền nhà bằng nước sạch hoặc nước pha chất khử khuẩn thông thường; đeo khẩu trang khi lau mảng mốc để tránh hít bào tử. Nếu nhà có người già, trẻ nhỏ hoặc người bị hen, cần chú ý hơn vì không khí ẩm mốc dễ gây khó chịu đường thở.

Mở cửa sổ, bật quạt vào những lúc ngớt mưa để hơi ẩm thoát ra, nhất là các góc tủ và gầm giường.

Danh sách ngắn để dán lên tủ

Một danh sách ngắn giúp cả nhà cùng làm mà không cần nhớ hết. In hoặc chép ra giấy rồi dán ở chỗ dễ thấy.

Mái, máng xối: sạch rác, không hở, không rỉ.
Tường, sân thượng, khe cửa: đã trám, đã thông lỗ thoát nước.
Cầu dao, ổ cắm: hoạt động tốt, đồ điện quan trọng được kê cao.
Đèn pin, pin, sạc, thuốc, giấy tờ trong túi kín: đã sẵn sàng.
Số điện thoại thợ điện, thợ sửa nhà, đơn vị điện lực: lưu sẵn.

Hỏi đáp

Nên chống thấm vào lúc nào?

Thời điểm tốt nhất là vào mùa khô, khi bề mặt khô ráo và thời tiết ổn định, để vật liệu bám tốt. Nên làm trước mùa mưa vài tuần để còn thời gian kiểm tra lại. Cách làm cụ thể tùy vật liệu và hướng dẫn của thợ.

Nhà bị ngập thì có nên ngắt điện không?

Có. Khi nước sắp chạm ổ cắm, hãy ngắt cầu dao tổng từ nơi khô ráo, nếu làm được an toàn. Không chạm vào thiết bị điện khi đang đứng trong nước. Nếu không chắc, hãy gọi đơn vị điện lực hoặc thợ điện để được hướng dẫn.

Làm sao biết tường nhà bị thấm?

Dấu hiệu thường gặp là vết ố vàng, sơn phồng rộp, bong tróc, nổi mốc hoặc có mùi ẩm. Những vết này thường nặng hơn sau mưa. Bạn nên xác định nguồn nước vào từ đâu rồi mới xử lý, vì chỉ sơn lại thì không hết thấm.

Mái đang dột giữa mùa mưa thì xử lý tạm thế nào?

Dùng xô chậu hứng nước, kê tránh đồ điện và giấy tờ khỏi chỗ dột. Nếu an toàn, che tạm bằng tấm bạt từ bên ngoài; không leo mái khi đang mưa gió. Sau khi tạnh, nhờ thợ sửa dứt điểm.

Nhà thuê bị dột thì ai chịu trách nhiệm sửa?

Điều này tùy thỏa thuận trong hợp đồng thuê. Bạn nên chụp ảnh, nhắn chủ nhà bằng văn bản về chỗ dột và thống nhất cách xử lý. Nếu hợp đồng chưa nêu rõ, hãy trao đổi để hai bên cùng có phương án.

Có cần tự mua thiết bị chống giật không?

Thiết bị ngắt điện chống giật là lớp bảo vệ quan trọng cho gia đình. Việc lắp đặt nên do thợ điện có chuyên môn thực hiện, và nên bấm thử nút kiểm tra định kỳ theo hướng dẫn của thiết bị.

Vết mốc trên tường có độc hại không?

Mốc làm không khí ẩm và có thể gây khó chịu đường thở, nhất là với trẻ nhỏ, người già hoặc người bị hen. Bạn nên xử lý nguồn ẩm trước, rồi lau sạch mảng mốc khi đã đeo khẩu trang; nếu mốc lan rộng, hãy nhờ thợ.